» » Строительство дома для сдачи в аренду. Первые шаги

Строительство дома для сдачи в аренду. Первые шаги



В последнее время недалеко от наших городов выросли целые коттеджные городки, которые в своем большинстве основаны на строительстве кирпичных домов. В этой статье мы не будем описывать их инженерные конструкции, а лучше рассмотрим то, что нужно учитывать при строительстве дома для успешного ведения своего бизнеса – сдачи в аренду жилья.

1. Выбор направления.

Одинаковые дома, которые находятся в разных направлениях, могут отличаться по арендной ставке в несколько раз. А все потому, что важную роль играет престижность места предполагаемой постройки, а за престиж нужно платить.

2. Целевой потребитель.

Должно присутствовать четкое представление о том, кому (иностранец или соотечественник, со средними или высокими доходами, с детьми или нет) и на какой срок (круглогодично или на какой-то период) будет сдаваться дом.

3. Окружение.

Нужно обратить внимание на наличие охраны и инфраструктуры. Естественно, при таких условиях арендная плата будет выше. Можно, конечно, купить землю в деревне и построить там домик, но такой вариант для ведения арендного бизнеса абсолютно не пригоден, т.к. жильцы не будут обеспечены, ни комфортом, ни безопасностью.

4. Проектирование дома.

Для того чтобы выгодно сдавать дом в аренду он должен иметь 2-3 этажа, несколько просторных комнат, не менее 3-х спален, асфальтированный подъезд и наличие 1-2 машино-места. Поднимет арендную плату наличие бассейна, сауны, бани и облагороженного участка более 10 соток.

5 Правильность оформления документов на дом и землю.

6. Затраты на содержание дома.

Дом недостаточно построить, его еще нужно содержать. Поэтому, при строительстве дома должное внимание следует уделить состоянию коммуникаций и техническим показателям будущего здания. Иначе большой процент арендной платы будет идти только на его содержание.

А теперь можно приступать к строительству самого дома.

Где искать жильё во время путешествия?

Гостиницы, апартаменты и виллы выгоднее искать на RoomGuru - этот агрегатор сравнивает цены во всех системах бронирования, включая Booking.com и Agoda.com.

Чтобы максимально дёшево забронировать любую гостиницу в Крыму и Сочи, а так же дорогие отели в Таиланде, Вьетнаме, Доминикане, Мексике и на Мальдивах пользуйтесь сервисом Onlinetours, заказывая тур без перелета. Чтобы убедиться в адекватности цен, проверьте отель на Hotellook.

При поездках большой компанией выгоднее снимать квартиры и дома посуточно. В Москве, Санкт-Петербурге и других городах СНГ используйте сервис "Суточно", по миру HomeAway и Airbnb.


Читайте также:

Популярные статьи
 
Регистрация
Забыли пароль?
  • Vetrom.ru © 2010-2017 г.
  • Туристический гид